李怡萱的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

4月房貸、土建融餘額 雙創高

: 工商時報【呂清郎╱台北報導】

房市買氣延續去年回溫趨勢，據中央銀行25日公布，4月全體銀行購置住宅款（房貸）餘額來到6.72兆元，建築貸款（土建融）餘額也增至1.75兆元，雙雙創下歷史新高紀錄。

據央行統計，4月房貸餘額年增率4.63％，維持去年以來大多在4.5％之上水準，房市經2015年落底後，餘額年增率從2016年重返4％大關之上，去年以來更進一步增加到逾4.5％，顯現溫和向上趨勢。央行官員表示，由於近年來房市買方主要都是自住型購屋人，賣方偏向讓利，買氣也顯現緩步復甦。

觀察4月房貸餘額月增187億元，雖然低於3月時的220億元，但銀行房貸主管指出，主要是4月清明連假，工作天數減少的影響，反觀3月因2月春節假期，交易遞延效應，使得餘額月增較明顯，如果排除季節性因素，4月房市買氣應是向上不變。

央行官員認為，受到不動產持有稅提高影響，目前大致上沒見到投資客進場的跡象，房市還是以首購族或換屋族等自住型的買方居大多數；其中八大公股行庫4月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額來到6,417億元，占整體比重9.55％。

土建融4月餘額除年增率5.37％、為4個月新高，且已連18個月正成長，月增金額更達162億元。銀行房貸主管說明，主要反應部份建商對房市未來看法正向，推案意願提高，同時因應自住客撐買氣，建商加速去化餘屋，財務調度需求，使得週轉金貸款需求也持續增加。

但銀行房貸主管強調，自從主管機關2010年以來，陸續推出針對性審慎措施，並祭出租稅改革等手段，全面嚇阻投資客炒高房價，房市全靠自住需求支撐，近8年來建商推案趨保守，主要都在去化過去龐大推案的餘屋。但經過多年來的消化，少子化前提下，自住需求增加有限，預料後續房貸餘額不易大幅衝高，維持相對健全的緩步成長。

西班牙總理拉荷義（Mariano Rajoy）11日給加泰隆尼亞分離主義領袖下通牒，要他在16日上午10點之前，澄清是否仍企圖推動獨立，並警告若堅持獨立，馬德里將根據憲法第155條來接管加泰隆尼亞。

在首選1日通過獨立公投後，加泰隆尼亞自治區主席普伊格蒙特（Carles Puigdemont）在當地時間10日宣布「取得獨立權利」，但並不直接脫離西班牙獨立，而是希望尋求國際的調解。因為這場獨立運動無法獲得國際支持，加泰隆尼亞人對是否脫離西班牙也陷入嚴重分歧。。

法、德、美均不支持加泰隆尼亞獨立，歐盟成員國更直言，加泰隆尼亞一旦脫離西班牙，也要跟著脫離歐元區，首先面對的將是企業出走潮。巴塞隆納市長克勞（Ada Colau）也倒戈，反對脫離西班牙獨立，因為脫離西班牙獨立恐將重創巴塞隆納經濟，許多大型企業已宣布將總部由巴塞隆納遷往馬德里。

根據彭博社分析，在獨立無法獲得國際支持後，普伊格蒙特局勢越來越不利，拉荷義正充分利用自身優勢以步步進逼，普伊格蒙特自身於巴塞隆納的執政多數，也正面臨潛在的分裂危機。加泰隆尼亞當局表示，自治區政府主席與獨立派議員簽署的獨立宣言，只不過是「象徵性舉動」。

另外，儘管西班牙軍隊仍堅定保持超然立場，但若獨派人士抗拒中央政府當局，軍方已做好準備協助維持加泰隆尼亞秩序。

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